Współcześnie znaczna ilość nowo budowanych mieszkań bywa zarządzanych przez wspólnoty. Natomiast jeżeli ktoś nabywa mieszkanie z rynku wtórnego z wysokim najprawdopodobniej trafi na spółdzielnię mieszkaniową.
Zasadniczą wartością wspólnot mieszkaniowych są niższe czynsze. Wypływa to z tego, że w przeciwieństwie do spółdzielni pobierane tutaj opłaty za administrowanie są nieduże. Wspólnoty zatrudniają przeważnie minimalną ilość pracowników a dodatkowo, jeżeli kierownictwo nie wywiązuje się odpowiednio ze swoich obowiązków, rezydenci mogą go odprawić. Oszczędności wynikają też z tego, że w początkowych latach istnienia budynków mieszkalnych nie wpłaca nic na fundusz remontowy czy też płaci się bardzo mało.
Należałoby jednak pamiętać o tym, że wspólnoty mieszkaniowe mają także swoje wady. Jakiekolwiek zmiany muszą być przegłosowane większością głosów. A co za tym idzie nierzadko nie udaje się przykładowo zmienić fatalnej ekipy konserwatorów, gdyż większość lokatorów nie bacząc na wszystko głosuje za tym, żeby było tanio. Nieraz dla dobra mieszkańców należy podjąć pewne mało popularne decyzje, jak zmniejszenie ilości miejsc parkingowych na rzecz placu zabaw bądź zieleni i we wspólnotach mógłby być z tym kłopot. W przypadku spółdzielni taka uchwała byłaby narzucona odgórnie.