Najciekawsze artykuły
   W Naszym serwisie

Redakcja

Siła-wiedzy

ul. Bursztynowa 31
20-576 Lublin

tel: 606 281 023
tel: 81 473 2011

email: kontakt@sitte.pl

Partnerzy:

banner cpi

Aktualności

Pisarz z komputera

Katalog zawodów, w których ludzie zastępowani są przez machiny, ciągle poszerza się. W roku 2016 został dodany następny z nich, a dokładnie zawód powieściopisarza. Choć zdaje się to niesłychane, to jak się okazuje, iż dzięki sztucznej inteligencji wykonalne jest wykreowanie oryginalnej powieści. Więcej…

Makro i Mikro ekonomiczne ujęcie logistyki

Logistyką możemy nazwać wszelkie procesy fizycznego przepływu dóbr materialnych jak na przykład surowce lub materiały, wewnątrz przedsiębiorstwa jak i między różnymi przedsiębiorstwami, a także przepływ towarzyszących tym procesom informacji. Ukierunkowana ona jest na maksymalne zaspokojenie potrzeb klienta przy minimalnych kosztach procesów logistycznych. Więcej…

Nowoczesna balustrada - trend i bezpieczeństwo

Dla wielu z nas minione lata były dosyć dokuczliwe. Lecz okazało się, że Polacy są jednak przewidującym i operatywnym narodem. Otóż zmienność na rynku ekonomicznym, niekorzystne oferty lokat bankowych jak również racjonalne rozmyślanie o zabezpieczeniu się na czas przyszły doprowadziły, że w branży budowlanej nastąpił kolejny boom. Budowa nowego domu okazała się nie tylko potrzebą polepszenia warunków mieszkalnych, ale również potrzebną i opłacalną lokatą. Więcej…

Ciekawe wakacje w domu

Okres wakacji to jeden z najbardziej oczekiwanych etapów w ciągu całego roku. Jest tak ze względu na okazję wyjechania na zasłużony relaks. Ale nie zawsze jest takowa szansa. Wtedy powinno się pomyśleć jak spędzić wolny czas, by mieć poczucie, że zrobiło się to prawidłowo. Więcej…

Nagrywanie z ukrycia? Jak to zrobić?

Życie zaskakuje nas różnymi sytuacjami. W przypadku, gdy mamy podejrzenia, że naszym najbliższym może coś grozić, ktoś próbuje przywłaszczyć nie swoje mienie, lub po prostu szukamy dowodów w innej sprawie, skorzystajmy z ukrytej kamery. Dzięki różnym kształtom i doskonałemu kamuflażowi będzie kompletnie niewidoczna dla osób postronnych, a my zyskamy potwierdzenie, czy nasze obawy były słuszne. Więcej…
Raporty dotyczące nieruchomości. Co się w nich zawiera?

Rynek obrotu nieruchomościami to jedna z najbardziej dynamicznych branż, gdzie powodzenie inwestycji uzależnione jest od wielu czynników. Istotne znaczenie ma tu m.in. strategia konkurencji, bieżąca sytuacja na rynku finansowym czy lokalne uwarunkowania i miejscowe plany zagospodarowania. Analiza tych danych pozwala na efektywne zarządzanie nieruchomością. W tym celu konieczne jest opracowywanie specjalnych raportów. Czym się one charakteryzują?

Na czym polega raportowanie w obsłudze nieruchomości?

Sporządzanie raportów to ważny element procesu zarządzania nieruchomościami. Zadanie to przeważnie powierza się profesjonalnym zarządcom, którzy gromadzą, zestawiają i analizują dane dotyczące szeroko pojętej kondycji danej nieruchomości. W zależności od potrzeb i oczekiwań inwestorów, raporty mogą mieć różną formę i obejmować różne zakresy. Kompleksowa obsługa nieruchomości wymaga przygotowywania sprawozdań z zarządzania i raportów finansowych. Jakie dokładnie informacje powinny zostać zawarte w raportach dotyczących nieruchomości? Najczęściej opisuje się w nich:

  • Dane finansowe – informacje odnośnie kosztów eksploatacyjnych i innych wydatków, jakie ponosi właściciel nieruchomości, a także wielkości i rodzaju przychodów;
  • Stan najmu – spis najemców i opis wynajmowanych przez nich oraz wolnych lokali, informacje o spłatach czynszu i warunkach umów;
  • Stan techniczny nieruchomości – informacje dotyczące przeprowadzonych przeglądów technicznych, napraw i ewentualnych awarii;
  • Planowane działania – informacje na temat przyszłych inwestycji i planowanych modernizacji,
  • Sytuację na rynku lokalnym – bieżące ceny, trendy, sytuacja na rynku finansowym.

"Dobry raport dotyczący nieruchomości powinien mieć określone ramy czasowe, a prezentowane w nim informacje muszą być czytelne dla inwestora. - Mówi przedstawiciel firmy NAI Estate Fellows. - W sprawozdaniu mogą znaleźć się zestawienia liczbowe, a także wykresy czy ilustracje. Raport może mieć również formę prezentacji, w zależności od preferencji właściciela nieruchomości. Niezależnie od przyjętego zakresu czy sposoby prezentacji danych, informacje przedstawione w raporcie powinny być przejrzyste, by można było bez przeszkód je analizować".

Znaczenie raportów w zarządzaniu nieruchomościami

Dane finansowe oraz informacje na temat stanu najmu w zestawieniu z bieżącą sytuacją na rynku umożliwiają dokonanie szczegółowej oceny danej inwestycji pod kątem jej opłacalności i efektywności wdrażanych działań. Raporty dotyczące nieruchomości pozwalają kontrolować przebieg i weryfikować rezultaty przyjętego budżetu. Ma to szczególnie istotne znaczenie w przypadku zarządzania nieruchomościami komercyjnymi. To również ważny element współpracy pomiędzy zarządcą a właścicielem nieruchomości, pozwalający na ocenę realizacji przyjętych wspólnie założeń.

Polecamy także:

Dlaczego warto zdawać maturę z chemii?

Zdanie egzaminu dojrzałości jest przepustką do dalszej edukacji. Jak wiadomo matura jest stresująca, ale równie dużo stresu wywołuje myśl, jakie przedmioty zdawać? Wszak tu o przyszłość chodzi. Choć często chemia nie należy do ulubionych przedmiotów, to warto ją zdawać na maturze. Tym bardziej, że podręcznik "To jest chemia" kształci umiejętności wykonywania doświadczeń chemicznych, począwszy od ich projektowania, aż do ich opisania. Warto też zwrócić uwagę, że pozwala utrwalić umiejętności obliczeń, dzięki temu stanowi doskonałe przygotowanie do matury w zakresie rozszerzonym. A ona daje sporo możliwości. Więcej…

Cykl miesięczny a zakupy

Okazuje się, że na zachowania dotyczące zakupów oraz zabiegów kosmetycznych wpływ mają fazy cyklu miesięcznego. Badacze kanadyjscy odkryli, iż w czasie fazy płodnej cyklu, przypadającej w przypadku 28 dniowego cyklu, na dzień 8 - 15, płeć piękna objawiała więcej zachowań, które miały związek z dbaniem o własny wygląd. Więcej…

Biznes w Internecie - trudne zadanie czy przyjemność?

Czy rozmyślasz o prowadzeniu własnego interesu, który jest w stanie działać w internecie? Najwyraźniej w teraźniejszy uwarunkowaniach przeniesienie działalności do netu stanowi drogę do zwycięstwa. Niemniej jednak czy w istocie jest to kłopotliwe wyzwanie? Przyjrzyjmy się temu bliżej, poznając inspirujące pytania i kreatywne pomysły. Więcej…

Liczą się ludzie, nie indeksy

Poszukując uczelni wyższej dla siebie, stoimy przed pytaniem: jakimi kryteriami kierować się podczas swojego wyboru? Co należy sprawdzić i jakie aspekty powinny być dla nas ważne? Więcej…

Realne rozmowy, wirtualny telefon

Internet i popularyzacja usług internetowych zrewolucjonizowały sferę komunikacji biznesowej i prywatnej. Obecnie coraz powszechniejsza staje się telefonia wirtualna.   Więcej…