Najciekawsze artykuły
   W Naszym serwisie

Redakcja

Siła-wiedzy

ul. Bursztynowa 31
20-576 Lublin

tel: 606 281 023
tel: 81 473 2011

email: kontakt@sitte.pl

Partnerzy:

banner cpi

Aktualności

Pomoc psychologa

Wizyta w poradni psychologicznej czy też udanie się na psychoterapię wiąże się z pewnym stereotypem. Niejednokrotnie słyszymy podczas rozmów z przyjaciółmi: "Przecież nie jestem wariatką, aby musieć chodzić do terapeuty!?" Jest to całkowicie niedorzeczne twierdzenie wykluczające najistotniejsze zadania psychoterapeuty. Więcej…

"Być jak Ignacy” ponownie zainspiruje tysiące dzieci w Polsce!

Uczniowie szkół podstawowych z całej Polski po raz kolejny przekonają się, że nauka poprzez zabawę jest możliwa i ciekawa. Wszystko za sprawą Fundacji PGNiG im. Ignacego Łukasiewicza, która w grudniu br. rozpoczęła drugą edycję programu „Być jak Ignacy”. Projekt został objęty honorowym patronatem Minister Edukacji Narodowej Anny Zalewskiej. Więcej…

Nowa matura – pomoce wydawnicze

Nowa matura obowiązuje już od kilku lat, nadal jednak zdaje się budzić wiele kontrowersji, nie tylko w debacie publicznej i w odbiorze społecznym, ale także stanowi bieżący temat w resorcie edukacji, poruszany przez kolejnych ministrów w ekipie rządzącej. Więcej…

Prawo i normy: co umieścić na etykiecie produktu spożywczego?

Etykieta to ważny element każdego produktu. W przypadku branży spożywczej pełni ona szczególnie istotną rolę. Wymogi co do informacji umieszczonych na etykietach stanowią nie tylko przedmiot prawa polskiego, ale również tego stanowionego przez Unię Europejską. Co zatem należy umieścić na etykiecie produktów spożywczych? Więcej…

Pompa ciepła jako eko-energia? Czyżby na pewno?

Ze względu na fakt, że środowisko naturalne staje się coraz bardziej obciążone ludzie powinni zacząć się coraz mocniej zastanawiać nad tym, aby szukać alternatywnych sposobów na pozyskiwanie energii oraz, aby zacząć stosować ekologiczne ogrzewanie w swoich domach. Dzięki zastosowaniu pompy ciepła będzie można tutaj w sposób efekty korzystać z energii odnawialnej. Jeśli jesteście zainteresowani tym jak to funkcjonuje to przeczytajcie dalszą część artykułu. Więcej…
Raporty dotyczące nieruchomości. Co się w nich zawiera?

Rynek obrotu nieruchomościami to jedna z najbardziej dynamicznych branż, gdzie powodzenie inwestycji uzależnione jest od wielu czynników. Istotne znaczenie ma tu m.in. strategia konkurencji, bieżąca sytuacja na rynku finansowym czy lokalne uwarunkowania i miejscowe plany zagospodarowania. Analiza tych danych pozwala na efektywne zarządzanie nieruchomością. W tym celu konieczne jest opracowywanie specjalnych raportów. Czym się one charakteryzują?

Na czym polega raportowanie w obsłudze nieruchomości?

Sporządzanie raportów to ważny element procesu zarządzania nieruchomościami. Zadanie to przeważnie powierza się profesjonalnym zarządcom, którzy gromadzą, zestawiają i analizują dane dotyczące szeroko pojętej kondycji danej nieruchomości. W zależności od potrzeb i oczekiwań inwestorów, raporty mogą mieć różną formę i obejmować różne zakresy. Kompleksowa obsługa nieruchomości wymaga przygotowywania sprawozdań z zarządzania i raportów finansowych. Jakie dokładnie informacje powinny zostać zawarte w raportach dotyczących nieruchomości? Najczęściej opisuje się w nich:

  • Dane finansowe – informacje odnośnie kosztów eksploatacyjnych i innych wydatków, jakie ponosi właściciel nieruchomości, a także wielkości i rodzaju przychodów;
  • Stan najmu – spis najemców i opis wynajmowanych przez nich oraz wolnych lokali, informacje o spłatach czynszu i warunkach umów;
  • Stan techniczny nieruchomości – informacje dotyczące przeprowadzonych przeglądów technicznych, napraw i ewentualnych awarii;
  • Planowane działania – informacje na temat przyszłych inwestycji i planowanych modernizacji,
  • Sytuację na rynku lokalnym – bieżące ceny, trendy, sytuacja na rynku finansowym.

"Dobry raport dotyczący nieruchomości powinien mieć określone ramy czasowe, a prezentowane w nim informacje muszą być czytelne dla inwestora. - Mówi przedstawiciel firmy NAI Estate Fellows. - W sprawozdaniu mogą znaleźć się zestawienia liczbowe, a także wykresy czy ilustracje. Raport może mieć również formę prezentacji, w zależności od preferencji właściciela nieruchomości. Niezależnie od przyjętego zakresu czy sposoby prezentacji danych, informacje przedstawione w raporcie powinny być przejrzyste, by można było bez przeszkód je analizować".

Znaczenie raportów w zarządzaniu nieruchomościami

Dane finansowe oraz informacje na temat stanu najmu w zestawieniu z bieżącą sytuacją na rynku umożliwiają dokonanie szczegółowej oceny danej inwestycji pod kątem jej opłacalności i efektywności wdrażanych działań. Raporty dotyczące nieruchomości pozwalają kontrolować przebieg i weryfikować rezultaty przyjętego budżetu. Ma to szczególnie istotne znaczenie w przypadku zarządzania nieruchomościami komercyjnymi. To również ważny element współpracy pomiędzy zarządcą a właścicielem nieruchomości, pozwalający na ocenę realizacji przyjętych wspólnie założeń.

Polecamy także:

Szczepionka na malarię

Naukowcy z Uniwersytetu Oksfordzkiego poddają badaniom szczepionkę przeciwko pasożytom, które powodują malarię. Wyniki badań szacują skuteczność szczepionki na 67 procent. Więcej…

Energooszczędna kuchnia

Producenci sprzętu kuchennego oferują urządzenia, które pozwalają zaoszczędzić na energii. Wybierając AGD warto pamiętać o tym, aby sprawdzać klasę energetyczną i myśleć o oszczędzaniu w perspektywie długofalowej: warto wydać jednorazowo więcej na sprzęt, który będzie tani w eksploatacji. Więcej…

Egzaminacyjne pewniaki – Matura 2016 bez tajemnic

Do egzaminów maturalnych pozostało niewiele czasu. Nawet uczniowie, którzy do tej pory zdawali się nie przejmować zbliżającymi egzaminami, zaczynają gorączkowo wertować podręczniki i zbiory zadań. Przyswojenie ogromnej ilości materiału może jednak sprawić duże kłopoty, dlatego warto dopomóc szczęściu i zagwarantować sobie kilka dodatkowych punktów na maturze. To całkowicie realne i nie wymaga dużego nakładu pracy. Nie wierzycie? Sprawdźcie sami! Więcej…

Dlaczego tak ważne są decyzje środowiskowe podczas realizowania różnych inwestycji?

Przystępując do realizacji inwestycji, które mogą mieć poważny wpływ na środowisko, jak chociażby budowa infrastruktury liniowej, czy fabryki ważne jest uzyskanie pozwolenia środowiskowego. Pomaga ono oszacować wpływ planowanych działań na otoczenie. Jest niezbędne już na etapie projektu, aby móc przystąpić do realizacji całego przedsięwzięcia. Jest niezbędne, aby uzyskać pozwolenia emisyjne, a także tworzą niezbędną dokumentację w procesie oceny oddziaływania inwestycji na środowisko. Więcej…

Problem z elektrośmieciami

Unia Europejska wdraża dużo nowych nakazów oraz przepisów, których niestety nie udaje się wyegzekwować. W szczególności chodzi o przepisy dotyczące elektrośmieci - kwestii niezwykle ważnej dla środowiska naturalnego. Najnowsze badania pokazują, że elektrośmieci nie są przetwarzane w takim stopniu jak powinny. Więcej…