Najciekawsze artykuły
   W Naszym serwisie

Redakcja

Siła-wiedzy

ul. Bursztynowa 31
20-576 Lublin

tel: 606 281 023
tel: 81 473 2011

email: kontakt@sitte.pl

Partnerzy:

banner cpi

Aktualności

Zakup apartamentu nad polskim morzem jako inwestycja. Zarobek na wynajmie

Inwestycje mogą być skutecznym sposobem na sukcesywne zwiększanie majątku. Polegają na wydaniu pewnej kwoty pieniędzy na coś, co w przyszłości ma przynieść zyski. Przykładem może być zakup apartamentu nad polskim morzem w celu przeznaczenia go na wynajem długo- lub krótkookresowy. Coraz więcej osób decyduje się na tego typu inwestycję. Jakie zalety ma ta opcja i czy to się opłaca? Więcej…

Edukacja domowa – czy warto się nią zainteresować?

Edukacja domowa w Polsce nie jest zbyt popularna i niewielu rodziców się na nią decyduje, choć oczywiście nie brakuje wyjątków. Samodzielne nauczanie dziecka w domu pozwala jednak na pewną swobodę w doborze metod nauczania, materiału, z drugiej jednak rodzice podlegają nadzorowi kuratorium, a dziecko przechodzi testy wiedzy na każdym etapie nauczania. Czy warto zdecydować się na taką formę nauczania? Więcej…

Język polski nie musi być trudny! Jak się go skutecznie uczyć?

Znam język polski – a jaka jest Twoja super zdolność? Uwierzyłeś w mit, że najtrudniej jest nauczyć się języka polskiego? A może obawiasz się, ze opanowanie go na poziomie lepszym niż komunikatywny jest ponad Twoje możliwości? To nie prawda! Poznaj kilka rad, jak skutecznie nauczyć się tego języka. Więcej…

Maski przeciwpyłowe - jaką wybrać dla siebie?

Bardzo dużo słyszy się o zwiększonych normach cząsteczek stałych w powietrzu, określanych jako PM 2, 5 i PM 10. Wiele miast ma stale podwyższony poziom zanieczyszczeń i smog. Powoduje to szereg dolegliwości związanych z układem oddechowym, dlatego warto nosić maski przeciwpyłowe wielorazowego użytku. Tylko jak ją wybrać? Więcej…

Co czyni film dobrą adaptacją?

Fani książek bądź literatury obrazkowej coraz nagminniej i chętniej domagają się, aby ich ulubieni bohaterowie doczekali się swoich filmowych odpowiedników. Na wielu forach możemy przeczytać, jak dobierają oni wymarzoną obsadę czy nawet przedkładają swoje wersje scenariuszy. Wiele osób niestety rozczaruje się, jeżeli okaże się, iż realizacja nie będzie dobrym filmem. Więcej…
Raporty dotyczące nieruchomości. Co się w nich zawiera?

Rynek obrotu nieruchomościami to jedna z najbardziej dynamicznych branż, gdzie powodzenie inwestycji uzależnione jest od wielu czynników. Istotne znaczenie ma tu m.in. strategia konkurencji, bieżąca sytuacja na rynku finansowym czy lokalne uwarunkowania i miejscowe plany zagospodarowania. Analiza tych danych pozwala na efektywne zarządzanie nieruchomością. W tym celu konieczne jest opracowywanie specjalnych raportów. Czym się one charakteryzują?

Na czym polega raportowanie w obsłudze nieruchomości?

Sporządzanie raportów to ważny element procesu zarządzania nieruchomościami. Zadanie to przeważnie powierza się profesjonalnym zarządcom, którzy gromadzą, zestawiają i analizują dane dotyczące szeroko pojętej kondycji danej nieruchomości. W zależności od potrzeb i oczekiwań inwestorów, raporty mogą mieć różną formę i obejmować różne zakresy. Kompleksowa obsługa nieruchomości wymaga przygotowywania sprawozdań z zarządzania i raportów finansowych. Jakie dokładnie informacje powinny zostać zawarte w raportach dotyczących nieruchomości? Najczęściej opisuje się w nich:

  • Dane finansowe – informacje odnośnie kosztów eksploatacyjnych i innych wydatków, jakie ponosi właściciel nieruchomości, a także wielkości i rodzaju przychodów;
  • Stan najmu – spis najemców i opis wynajmowanych przez nich oraz wolnych lokali, informacje o spłatach czynszu i warunkach umów;
  • Stan techniczny nieruchomości – informacje dotyczące przeprowadzonych przeglądów technicznych, napraw i ewentualnych awarii;
  • Planowane działania – informacje na temat przyszłych inwestycji i planowanych modernizacji,
  • Sytuację na rynku lokalnym – bieżące ceny, trendy, sytuacja na rynku finansowym.

"Dobry raport dotyczący nieruchomości powinien mieć określone ramy czasowe, a prezentowane w nim informacje muszą być czytelne dla inwestora. - Mówi przedstawiciel firmy NAI Estate Fellows. - W sprawozdaniu mogą znaleźć się zestawienia liczbowe, a także wykresy czy ilustracje. Raport może mieć również formę prezentacji, w zależności od preferencji właściciela nieruchomości. Niezależnie od przyjętego zakresu czy sposoby prezentacji danych, informacje przedstawione w raporcie powinny być przejrzyste, by można było bez przeszkód je analizować".

Znaczenie raportów w zarządzaniu nieruchomościami

Dane finansowe oraz informacje na temat stanu najmu w zestawieniu z bieżącą sytuacją na rynku umożliwiają dokonanie szczegółowej oceny danej inwestycji pod kątem jej opłacalności i efektywności wdrażanych działań. Raporty dotyczące nieruchomości pozwalają kontrolować przebieg i weryfikować rezultaty przyjętego budżetu. Ma to szczególnie istotne znaczenie w przypadku zarządzania nieruchomościami komercyjnymi. To również ważny element współpracy pomiędzy zarządcą a właścicielem nieruchomości, pozwalający na ocenę realizacji przyjętych wspólnie założeń.

Polecamy także:

Jak zaprojektować stand reklamowy, by stał się najlepszą wizytówką firmy?

Standy stanowią podstawę strategii marketingowej każdej firmy, która stara się pozyskać klientów w sposób bezpośredni – poprzez reklamę indoor lub outdoor. Podczas projektowania takiej konstrukcji nie można zapomnieć o nowoczesnym designie, lecz równie ważne jest zadbanie o czytelność przekazu i jego wartość merytoryczną. Podpowiadamy, jak powinien wyglądać stand reklamowy, by sprawdził się w roli profesjonalnej wizytówki firmy. Więcej…

Transport ponadgabarytowy - czym się charakteryzuje?

Transport ponadgabarytowy, zwany też ponadnormatywnym, wielkością i masą ładunku przekracza ustalone normy. Przewóz takich ładunków musi odbywać się z wykorzystaniem specjalistycznego sprzętu i po uzyskaniu odpowiednich zezwoleń. Więcej…

Jak przebiega awaryjne otwieranie drzwi?

Na pewno większość osób doświadczyła w swoim życiu sytuacji, gdy nie mogła wejść do domu bo zamek w drzwiach odmówił posłuszeństwa. Na początku próbujemy szarpać się z zamkiem i klamką. Potem próbujemy różnych domowych, czasem dziwnych sposobów na otwarcie drzwi, aż w końcu decydujemy się na pomoc fachowców. Więcej…

Uzdatnianie wody dla domów jednorodzinnych

Rozpoczynając budowę domu jednorodzinnego należy liczyć się z wieloma technicznymi problemami, które staną na naszej drodze. Jednym z najczęstszych tematów pojawiających się w tej sytuacji jest uzdatnianie wody. Jest to dość szerokie zagadnienie, ponieważ wody doprowadzane do naszych domów charakteryzują się bardzo różnym składem, przez co wymagają innych sposobów oczyszczania. Istnieje wiele technologii pomagających uporać się z uporczywym problemem wody o niskiej jakości. Więcej…

Ogrzewanie domu gazem płynnym – jak zadbać o bezpieczeństwo?

Ogrzewanie domu powinno być bezpieczne i ekonomiczne. Dobrym rozwiązaniem jest użycie gazu płynnego LPG, otrzymywanego w procesie rafinacji z ropy naftowej. Jeśli zlecimy montaż instalacji firmie o dużym doświadczeniu, możemy być pewni zarówno zysków finansowych, jak i bezpieczeństwa w trakcie całego okresu eksploatacji. Więcej…